Estimation théorique
Rue des Rivages,56230 Questembert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rivages,56230-Questembert indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 6 | RUE DES RIVAGES | 5 | 113 | 652 | 251550€ | 2226€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS | 6 | 117 | 906 | 284078€ | 2428€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 111 | 502 | 320000€ | 2883€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 124 | 506 | 347000€ | 2798€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DES SARCELLES | 6 | 124 | 202 | 275185€ | 2219€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 5 | 106 | 204 | 260000€ | 2453€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS | 3 | 91 | 380 | 60000€ | 659€ |
2020-11-30 | 7 | RTE D ELVEN | 4 | 112 | 574 | 156435€ | 1397€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES SARCELLES | 5 | 115 | 569 | 233000€ | 2026€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS | 4 | 70 | 70 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 5 | IMP DES MERLES | 4 | 96 | 461 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-16 | 7 | IMP DES MERLES | 6 | 169 | 390 | 378221€ | 2238€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DU MISTRAL | 5 | 129 | 876 | 405850€ | 3146€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 7 | 129 | 383 | 307950€ | 2387€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 348 | 225000€ | 2296€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 68 | 650 | 209000€ | 3074€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 500 | 260000€ | 3095€ |
2021-03-30 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 779 | 355000€ | 2367€ |
2020-05-14 | 2 | LA CROIX GALLE | 5 | 80 | 960 | 103000€ | 1288€ |
2022-12-19 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 125 | 0 | 620000€ | 4960€ |
2021-01-15 | 5412 | LE PLESQUE | 4 | 75 | 80 | 90000€ | 1200€ |
2020-02-08 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 165 | 500 | 290000€ | 1758€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DES CHATAIGNIERS | 6 | 169 | 2033 | 310185€ | 1835€ |
2021-08-26 | 6776 | LE PLESQUE | 3 | 75 | 1300 | 323600€ | 4315€ |
2019-07-25 | 6 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 125 | 200 | 258000€ | 2064€ |
2022-04-21 | 5420 | LE GALINIO | 4 | 74 | 1007 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE SULNIAC | 7 | 174 | 6852 | 470000€ | 2701€ |
2020-01-07 | 5409 | TOULHAN | 3 | 50 | 340 | 58000€ | 1160€ |
2019-09-10 | 7873 | LA CROIX GALLE | 5 | 105 | 893 | 180300€ | 1717€ |
2022-10-28 | 7141 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 165 | 300 | 263000€ | 1594€ |
2021-03-30 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 139 | 133000€ | 1684€ |
2023-02-28 | 7814 | SAINT DOUE | 4 | 80 | 511 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-03 | 10 | IMP PAUL VALERY | 5 | 90 | 785 | 182990€ | 2033€ |
2021-08-30 | 11 | DOM DE CELAC | 5 | 126 | 911 | 300000€ | 2381€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DE BOCARAN | 5 | 137 | 996 | 66000€ | 482€ |
2021-12-15 | 3 | RUE PAUL VALERY | 3 | 68 | 0 | 134195€ | 1973€ |
2023-06-02 | 3 | RUE PAUL VALERY | 3 | 68 | 0 | 173000€ | 2544€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DE BOCARAN | 4 | 114 | 945 | 185000€ | 1623€ |
2020-06-11 | 5473 | SAINT DOUE | 3 | 59 | 580 | 100320€ | 1700€ |
2020-02-06 | 4 | IMP PAUL VALERY | 6 | 124 | 607 | 158000€ | 1274€ |
2020-01-07 | 7723 | DOM DE CELAC | 3 | 85 | 571 | 192990€ | 2270€ |
2021-12-30 | 5 | ALL DU PRE DU CHEVAL BLANC | 5 | 100 | 627 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-29 | 7 | BOCARAN | 4 | 79 | 808 | 175000€ | 2215€ |
2019-12-16 | 4 | DOM DE CELAC | 5 | 133 | 560 | 297850€ | 2239€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES ECOTTAIS | 5 | 170 | 924 | 280345€ | 1649€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DES ECOTTAIS | 3 | 110 | 1092 | 235000€ | 2136€ |
2022-12-02 | 5513 | BOCARAN | 3 | 56 | 460 | 170000€ | 3036€ |
2022-10-29 | 7 | RUE DU POUL | 6 | 169 | 500 | 504800€ | 2987€ |
2019-11-28 | 11 | RUE HERVE LEBRUN | 6 | 178 | 0 | 247990€ | 1393€ |
2021-04-23 | 3 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 118 | 569 | 328750€ | 2786€ |
2022-09-01 | 7091 | KERTESSIER | 4 | 116 | 80 | 344000€ | 2966€ |
2022-04-14 | 5 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 84 | 550 | 253000€ | 3012€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DU PONT A TAN | 6 | 120 | 948 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-27 | 17 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 110 | 126 | 180000€ | 1636€ |
2023-06-22 | 12 | AV DES GENETS | 3 | 100 | 798 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-16 | 3 | IMP YVES CHAUVIN | 5 | 94 | 425 | 235000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES AJONCS | 6 | 170 | 1705 | 375000€ | 2206€ |
2020-06-06 | 7 | RUE DU MAGUERO | 6 | 105 | 1500 | 183000€ | 1743€ |
2022-07-13 | 8031 | LA GREE TREHULO | 5 | 157 | 785 | 350000€ | 2229€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DU PONT A TAN | 3 | 67 | 537 | 175000€ | 2612€ |
2019-11-04 | 26 | LOT DES GENETS 2 | 4 | 73 | 607 | 190000€ | 2603€ |
2021-04-02 | 6406 | RUE JEAN GRIMAUD | 4 | 60 | 302 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-05 | 18 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 144 | 493 | 2250000€ | 15625€ |
2023-05-15 | 2 | RUE CABELLO | 3 | 54 | 286 | 150000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 5463 | LE PETIT KERTESSIER | 3 | 70 | 482 | 112000€ | 1600€ |
2021-12-29 | 17 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 203 | 175000€ | 1768€ |
2020-04-24 | 15 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 228 | 147500€ | 1490€ |
2021-05-07 | 18 | RLE DES PRES | 4 | 75 | 379 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-26 | 13 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 238 | 155000€ | 1566€ |
2022-03-11 | 11 | PL DU MARCHIX | 6 | 112 | 446 | 158500€ | 1415€ |
2020-02-27 | 5 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 94 | 400 | 180500€ | 1920€ |
2019-06-28 | 5516 | LE MOULIN GLAUD | 1 | 45 | 580 | 100000€ | 2222€ |
2019-11-28 | 8 | PL DU MARCHIX | 5 | 81 | 82 | 95000€ | 1173€ |
2022-09-08 | 4 | LOT LES SEYCHELLES | 5 | 124 | 734 | 285000€ | 2298€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE KEROJONC | 6 | 163 | 895 | 350000€ | 2147€ |
2022-02-19 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | 8 | 150 | 791 | 315000€ | 2100€ |
2023-05-19 | 4 | LOT DES GENETS | 5 | 140 | 745 | 360000€ | 2571€ |
2021-03-11 | 10 | RLE DES PRES | 4 | 93 | 184 | 240000€ | 2581€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DE LA CROIX | 2 | 97 | 124 | 75490€ | 778€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 130 | 147 | 135400€ | 1042€ |
2020-12-10 | 6 | RUE EMILE BERNARD | 4 | 82 | 877 | 155000€ | 1890€ |
2020-11-23 | 21 | RUE DU MAGUERO | 6 | 140 | 855 | 245000€ | 1750€ |
2021-07-15 | 6 | RUE ALAIN LESAGE | 5 | 120 | 802 | 290000€ | 2417€ |
2021-09-23 | 10 | PL LOUIS HERROU | 3 | 62 | 0 | 129000€ | 2081€ |
2022-06-27 | 3 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 58 | 683 | 206725€ | 3564€ |
2021-06-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | 3 | 93 | 229 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-26 | 5489 | PAULAY | 4 | 98 | 800 | 183345€ | 1871€ |
2022-04-04 | 7057 | PAULAY | 2 | 60 | 730 | 126000€ | 2100€ |
2020-10-06 | 12 | RUE ALAIN LESAGE | 5 | 84 | 635 | 145000€ | 1726€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 100 | 70 | 202990€ | 2030€ |
2022-12-28 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | 4 | 100 | 665 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-10 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 5 | 173 | 415 | 380000€ | 2197€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 69 | 299 | 160000€ | 2319€ |
2019-09-11 | 24 | RUE ALAIN LE GRAND | 6 | 174 | 545 | 240000€ | 1379€ |
2020-12-10 | 7603 | PAULAY | 6 | 160 | 791 | 397000€ | 2481€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 120 | 875 | 159000€ | 1325€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 8 | 163 | 78 | 221100€ | 1356€ |
2020-05-28 | 21 | RUE ALAIN LE GRAND | 7 | 175 | 182 | 120320€ | 688€ |
2019-12-12 | 5520 | MOULIN DE KEREDREN | 2 | 74 | 760 | 305000€ | 4122€ |
2022-06-07 | 20 | RUE LE MAUFF DE KERGAL | 3 | 81 | 104 | 145375€ | 1795€ |
2022-06-18 | 9 | RUE DU CHANOINE NIOL | 6 | 193 | 1117 | 550000€ | 2850€ |
2021-10-19 | 6596 | MALABRY | 6 | 106 | 9827 | 150000€ | 1415€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU RELIQUAIRE | 13 | 240 | 225 | 212000€ | 883€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DE LA LAINE | 4 | 51 | 202 | 145000€ | 2843€ |
2020-10-09 | 2 | PL DE L EPINE | 3 | 66 | 75 | 80000€ | 1212€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES CUIRS | 5 | 90 | 225 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-12 | 12 | RUE ALAIN LE GRAND | 4 | 73 | 77 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-05 | 3 | BD ST PIERRE | 5 | 130 | 321 | 390000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 6325 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 54 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 7 | RUE ALAIN LE GRAND | 4 | 125 | 281 | 250000€ | 2000€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 493 | 350000€ | 3933€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE LA SALLE | 3 | 65 | 67 | 70180€ | 1080€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DU CENTRE | 6 | 161 | 0 | 193100€ | 1199€ |
2019-12-17 | 5 | BD ST PIERRE | 2 | 66 | 566 | 150000€ | 2273€ |
2020-01-24 | 5 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 75 | 170 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-22 | 5583 | RUE DU RELIQUAIRE | 5 | 130 | 257 | 220800€ | 1698€ |
2021-09-27 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 128 | 161 | 261800€ | 2045€ |
2020-10-13 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 86 | 156 | 132990€ | 1546€ |
2021-03-01 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 70 | 55 | 117000€ | 1671€ |
2020-09-18 | 6644 | ZONE INDUSTRIELLE | 4 | 87 | 1297 | 290000€ | 3333€ |
2021-11-22 | 16 | BD ST PIERRE | 8 | 174 | 500 | 500400€ | 2876€ |
2020-03-03 | 2 | CITE SAINT PIERRE | 5 | 136 | 646 | 292000€ | 2147€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 5 | 96 | 594 | 167500€ | 1745€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 4 | 97 | 561 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-05 | 6530 | AV DES ACACIAS | 6 | 110 | 1143 | 235000€ | 2136€ |
2023-02-24 | 5518 | PONT NEUF | 1 | 30 | 876 | 140000€ | 4667€ |
2021-09-17 | 23 | BD ST PIERRE | 4 | 75 | 407 | 210000€ | 2800€ |
2019-10-25 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 72 | 500 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU CLOS AUX MOINES | 3 | 68 | 571 | 225000€ | 3309€ |
2021-09-30 | 27 | BD PASTEUR | 3 | 64 | 470 | 80000€ | 1250€ |
2019-09-28 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 107 | 351 | 165770€ | 1549€ |
2019-07-23 | 16 | RUE CADOUDAL | 7 | 151 | 3020 | 250000€ | 1656€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 818 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 4 | KERGUCHE | 8 | 140 | 1000 | 182990€ | 1307€ |
2020-06-02 | 2 | CHEM DE BEAU SOLEIL | 4 | 117 | 1417 | 322000€ | 2752€ |
2021-11-08 | 6816 | PONT NEUF | 7 | 165 | 4412 | 377000€ | 2285€ |
2020-07-25 | 18 | RUE CADOUDAL | 5 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-19 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 446 | 160000€ | 2078€ |
2019-08-01 | 8140 | PLESTREGOUET | 5 | 170 | 2544 | 400000€ | 2353€ |
2023-05-15 | 9 | RUE CADOUDAL | 10 | 346 | 985 | 818850€ | 2367€ |
2020-11-30 | 12 | PL DU GEN DE GAULLE | 8 | 241 | 1081 | 370000€ | 1535€ |
2021-12-08 | 1 | SQ LAMENNAIS | 6 | 87 | 484 | 175000€ | 2011€ |
2022-09-21 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 106 | 0 | 285000€ | 2689€ |
2020-07-06 | 7485 | CLEHERLAN | 2 | 64 | 80 | 60000€ | 938€ |
2020-01-30 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 104 | 457 | 143000€ | 1375€ |
2022-02-04 | 26 | RUE CADOUDAL | 5 | 107 | 548 | 156604€ | 1464€ |
2021-08-16 | 7996 | CLEHERLAN | 4 | 122 | 206 | 230380€ | 1888€ |
2020-08-28 | 5145 | LA HELLAYE | 5 | 96 | 595 | 130000€ | 1354€ |
2019-09-25 | 12 | AV DE VERDUN | 5 | 83 | 453 | 140000€ | 1687€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 621 | 166000€ | 1383€ |